Nasze realizacje: obiekt produkcyjno-magazynowy z zapleczem sanitarnym, socjalnym i biurowym dla firmy Tigre

Plany mają to do siebie, że lubią się zmieniać. Inwestycja realizowana dla firmy Tigre jest żywym przykładem naszej deklaracji o umiejętności tworzenia szytych na miarę rozwiązań budowlanych, odpornych na inwestycyjne pivoty i nieprzewidziane zwroty akcji.

Inwestycyjna dobra zmiana

Wiemy, że odpowiednia działka to połowa sukcesu inwestycji. Kolejnym czynnikiem powodzenia jest zagospodarowanie jej w taki sposób, aby maksymalnie wykorzystać potencjał dostępnej powierzchni. W przypadku firmy Tigre specjalizującej się w produkcji, magazynowaniu i konfekcjonowaniu yerba mate oraz kawy, podejścia do zrealizowania tego celu były dwa, a przeprowadzone modyfikacje projektowe doprowadziły do efektu, który jest dziś symbolem mądrej i wzorcowej optymalizacji.

W wyniku zmian dokonanych w pierwotnym projekcie zwiększyliśmy potencjał inwestycji, który w obecnym kształcie pozwala na monetyzację niemal każdego metra kwadratowego terenu, a przyszłe wydatki związane z dalszą rozbudową inwestycji zostały ograniczone do minimum.

Nowe realia biznesowe i ewolucja wstępnych założeń

Projekt wyjściowy inwestycji zakładał wzniesienie jednego obiektu, który łączyłby w sobie funkcję administracyjną, produkcyjno-magazynową wraz ze strefą doków załadunkowych oraz węzłem socjalno-sanitarnym. Na potrzeby pierwszego wariantu inwestycji pozyskaliśmy w imieniu klienta pozwolenie na budowę, natomiast perspektywa otrzymania dofinansowania otworzyła przed firmą Tigre nowe możliwości w kwestii rozbudowy pierwotnie założonego projektu. Obiekt wypracowany w pierwotnej wersji wyewoluował w kompleks budynków możliwy do realizacji oddzielnymi nawami w etapowym procesie rozbudowy.

Obecnie powstaje nawa północna, wzniesienie nawy południowej zaplanowane jest na kolejny etap inwestycji.

Wizualizacja 1: pierwotna wersja projektu (jedna nawa). Wizualizacja 2: projekt w obecnym kształcie (dwie nawy).

Symetria konstrukcyjna i nowatorskie rozwiązania inżynieryjne

Nowa odsłona inwestycji zakłada maksymalne wykorzystanie chłonności terenu, dlatego przestrzeń pomiędzy budynkami została zabezpieczona na potrzeby przyszłej rozbudowy kompleksu. Dzięki temu, że oba budynki są zaprojektowane na tożsamej siatce geometrycznej i z uwzględnieniem elementów konstrukcyjnych o podwyższonej wytrzymałości, scalenie obu naw w jeden zintegrowany, wielofunkcyjny obiekt będzie korzystne ekonomicznie, a sam proces rozbudowy — krótszy niż w przypadku wznoszenia budynku od podstaw — nie wpłynie na funkcjonalną wartość istniejących naw i pozwoli na ich niezakłócone użytkowanie.

„Specjaliści z Jagodne zaproponowali nam unikalny projekt, który pozostawia przestrzeń na rozwój i umożliwia niskokosztowe dostosowywanie powierzchni produkcyjno-magazynowej do nowych potrzeb, które mogą pojawić się w przyszłości." — Jakub Rejkowicz, członek zarządu Tigre sp. z o.o.

Z uwagi na łatwopalność przetwarzanego suszu yerba mate, projekt został opracowany z wykorzystaniem najwyższych standardów ognioochronnych uwzględniających przeciwpożarową instalację wodociągową i tryskaczową zasilaną głębinowym źródłem wody.

Klient: Tigre sp. z o.o.
Lokalizacja: Kolonia Świdnik Mały
Przedmiot inwestycji: obiekt produkcyjno-magazynowy z zapleczem sanitarnym, socjalnym i biurowym
Powierzchnia zabudowy: 5016,42 m2
Powierzchnia użytkowa: 5379,55 m2
Kubatura: 57 953 m3
Realizacja: 2024/2025